1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
吹田市
31.7万円/㎡
前年比+7.6%
山田西第3次団地A3棟
大阪府吹田市山田西二丁目
/ 山田駅 徒歩19分
1982年築 / 8階建 / 284戸 / SRC造
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3階 / 96.27㎡の場合
相場
2,695万円
28.0万円/㎡
2,043
2,478
2,912
3,347
AI査定結果
推定相場価格
2,695万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,478万円〜2,912万円
25.7万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月30日
山田西第3次団地A3棟
2,680万円（27.8万円/㎡）/ 3階 / 96.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 2,680万円 | 27.8万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,980万円 | 31.0万円 | 3階 | 96.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,980万円 | 28.9万円 | 8階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 山田西第3次団地A3棟 吹田市山田西二丁目 | 山田駅19分 | 2,680万円 | 27.8万円 | 96.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 284戸 | SRC |
| 2025/04/22 | サンヴェール千里緑地公園 吹田市春日二丁目 | 千里山駅21分 | 2,280万円 | 29.1万円 | 78.4㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 252戸 | RC |
| 2025/07/19 | 近鉄緑地公園グランドハイツ 吹田市春日四丁目 | 千里山駅12分 | 2,499万円 | 34.0万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1983年 | 267戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 公社山田西団地A8棟 吹田市山田西二丁目 | 山田駅24分 | 2,090万円 | 26.2万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 311戸 | RC |
| 2024/09/10 | 山田西第3次住宅 吹田市山田西二丁目 | 山田駅21分 | 2,798万円 | 29.1万円 | 96.27㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 284戸 | SRC |
| 2024/12/07 | 千里南パークマンションB棟 吹田市五月が丘西 | 南千里駅21分 | 2,980万円 | 24.9万円 | 119.57㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 260戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 千里南パークマンションA棟 吹田市五月が丘西 | 南千里駅21分 | 2,480万円 | 27.0万円 | 92.02㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 260戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 千里南パークマンション 吹田市五月が丘西 | 南千里駅21分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 260戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、吹田市では7.6%上昇しています。